021 – Stavby

Stavby

Druh účtu: Rozvahový

Typ účtu: Aktivní

021 – Stavby

Na tomto účtu se eviduje dlouhodobý hmotný majetek (dále jen DHM) – stavby – bez ohledu na výši ocenění a bez ohledu na dobu použitelnosti stavby.

Stavby zahrnují byty a nebytové prostory, budovy, haly a jiné stavby (např. důlní díla a důlní stavby pod povrchem, inženýrské sítě, vodní díla, otvírky nových lomů, pískoven a hlinišť aj.).

Způsoby pořízení

Například:

• nákup (na základě kupní smlouvy)
• vlastní výroba
• darování
• finanční leasing
• převod z osobního majetku podnikatele
• nepeněžní vklad

Evidence

Interní doklady, které obsahuji:

• název DHM, označení
• datum a způsob pořízení
• datum zařazení do užívání
• ocenění
• zvolený postup odpisů (účetních, daňových)
• zůstatková cena
• datum a způsob vyřazení

Ocenění

• pořizovací cena
• vlastní náklady
• reprodukční pořizovací cena

Opotřebení majetku, odpisy

DHM není určen k jednorázové spotřebě, ale v průběhu jeho používání dochází k jeho postupnému opotřebování. Opotřebení DHM se vyjadřuje pomocí odpisů a ty rozloží pořizovací cenu DHM jako náklad do více období. Odpisy se zaokrouhlují na celé koruny nahoru.

Rozlišujeme účetní a daňové odpisy a DHM můžeme odepisovat buď rovnoměrně nebo zrychleně.

Účetní odpisy se řídí Zákonem o účetnictví (ZoÚ § 4 – 28) a jsou evidovány v účetnictví. Firma si sestaví odpisový plán dle skutečného opotřebení (vychází z doby použitelnosti majetku). Díky nim můžeme mít přehled o skutečné výši hodnoty majetku a opotřebení jeho užíváním. Účetní odpisy mohou být ve stejné výši jako daňové odpisy. Tyto odpisy jsou ze zákona povinné, nelze je přerušit a podléhají archivaci.

Oprávky k účetním odpisům – součet všech odpisů od začátku používání DHM. Slouží při výpočtu zůstatkové ceny, kdy se jejich výše odečte od pořizovací ceny.

Daňové odpisy se řídí zákonem o daních z příjmů (ZDP od § 26 a dál), takže ovlivňují výši daně z příjmů. Neúčtují se přímo do účetnictví, ale na karty majetku. Nemusí zobrazovat skutečné opotřebení DHM. Jsou buď rovnoměrné nebo zrychlené.

Tyto odpisy nejsou povinné, ale firma je může využít jako daňový náklad. Narozdíl od účetních odpisů je lze přerušit.

Jinak je to u firmy, která nevede účetnictví ale pouze daňovou evidenci, v tom případě musí vést daňové odpisy, bez možnosti přerušení.

Vyřazení

Např. z důvodu

• prodeje
• darování
• likvidace
• přeřazení z podnikání do osobního užívání

Příklady účtování: